Zandstraat 27, 29 en 29A, Gennep

Adres: Zandstraat 27, 29 en 29A
Postcode, plaats: 6591 DA, Gennep
Provincie: Gelderland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 979 000 K.K.
Huurprijs: € -
Factor: -
Perceeloppervlakte: 654 m2
Vloeroppervlakte:

Zandstraat 29A: ca. 250 m² 

Zandstraat 29: ca. 257 m²

Zandstraat 27: ca. 315 m² 

Garagebox: ca. 18 m² 



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Gennep, sectie C nummer 1776 en 1777
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: onbekend
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Markant gebouw bestaande uit twee winkelruimten, een bovenwoning en een garagebox van in totaal circa 840 m² in het centrum van Gennep. Gennep heeft een historische kern die teruggaat tot 800 na Chr. In 1300 kreeg Gennep stadsrechten. Van de Historische kern zijn niet heel veel gebouwen overgebleven. Blikvanger is het stadhuis wat gebouwd is tussen 1612 en 1620.



Het betreft een voormalig post- en telegraafkantoor dat in in 2005 verbouwd is waarbij op de begane grond twee winkels gerealiseerd zijn. De winkelruimten zijn momenteel verhuurd aan Etos en Jola Mode. Oorspronkelijk was dit een fors kantoorpand met directeurswoning, gebouwd in 1902-'03 met chaletstijl-details.



De bovenwoning is reeds langere tijd niet meer in gebruik en in verouderde staat. De woning heeft zeer bijzondere elementen als een prachtige trappartij, diverse glas in lood ramen en hoge plafonds met ornamenten. Deze ruimte zou zich prima lenen voor het ontwikkelen van drie of vier wooneenheden.



Gennep is in de buurt van Boxmeer, Venray, Nijmegen en het Duitse Goch gelegen. De gemeente Gennep telt ruim 17.000 inwoners en ligt in een toeristische regio met onder andere Center Parcs Het Heijerbos. Het centrum heeft gezien de ligging nabij de grens ook veel Duitse bezoekers. De snelwegen A73 en A77 liggen beide op korte afstand waardoor Gennep goed bereikbaar is. Ligging van het pand is midden op de hoofdwinkelstraat in de nabijheid van diverse filiaalbedrijven als Hema, Bakker Bart, Expert, Kruidvat, Takko Fashion, Zeeman, en diverse plaatselijke ondernemers. Er zijn voldoende gratis parkeerterreinen in de korte nabijheid.


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Zandstraat 29A: Etos Drogisterij (Ahold Vastgoed B.V.)

Ingangsdatum: 1 januari 2007

Verlenging: telkens 1 jaar 

Opzegtermijn: 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 1 juli 2020 

Huurprijs: € 27.711,- exclusief btw per jaar 

Zekerheidsstelling: geen



Zandstraat 29: Jola Mode (Marja Textiel B.V.)

Ingangsdatum: 1 juni 2012

Verlenging: telkens 1 jaar 

Opzegtermijn: 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 1 juni 2022

Huurprijs: € 38.946,- exclusief btw per jaar 

Bankgarantie: € 11.131,59



Zandstraat 27/29: garagebox

Ingangsdatum: 15 mei 2015

Verlenging: telkens 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 15 mei 2019

Huurprijs: € 1.000,- exclusief btw per jaar (+ € 25 per jaar voor de elektra)

Waarborgsom: € 55,- voor de sleutel



Zandstraat 27: bovenwoning

Momenteel vrij van huur. 



Totale huursom: € 67.657,- exclusief btw per jaar. 



Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Algemeen:

Gemeente Gennep

Internet: www.gennep.nl

Inwoners: 17.000

Oppervlakte: ca. 50 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Zandstraat 27, 29 en 29A, Gennep.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.