Kerkstraat 20-20a, Reusel

Adres: Kerkstraat 20-20a
Postcode, plaats: 5541 EM, Reusel
Provincie: Noord-Brabant
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 395 000 K.K.
Huurprijs: € 26 516
Factor: 14,9
Perceeloppervlakte: 679 m2
Vloeroppervlakte:

Begane grond:

Entree tot de winkelruimte (ca. 330 m²) welke is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met TL-verlichting. Toegang tot het magazijn/opslagruimte en aansluitende keuken/pantry (ca. 20 m²) welke is voorzien van een keukenblok. Portaaltje met geheel betegeld toilet en toegang tot de buitenruimte.



1e verdieping:

Via vaste trap te bereiken magazijn / winkelruimte. Op de verdieping is ook het appartement gelegen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m²



Indeling appartement:

Begane grond: Eigen entree met meterkast, opstelling cv-combiketel en trapopgang naar het appartement.



1e verdieping: Overloop met bergkast voorzien van aansluiting wasmachine, meterkast, drie slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet, badkamer en wasruimte. L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en twee dakkapellen. Dichte keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten. Vanuit de keuken is het privé dakterras bereikbaar. Drie slaapkamers met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, dakkapel of Velux dakraam. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Eigen wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.



Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.


Kadastraal: Gemeente Reusel, sectie A, nummer 5117 A1 en A2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1938
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Vrijstaande winkelruimte met bovenwoning (totaal circa 559 m² groot), op goede locatie met parkeergelegenheid voor de deur, gelegen tussen de "Markt" en de "Brinck", in het centrum van Reusel. Het pand is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.



Het object heeft een goede zichtbaarheid door het brede front. Er zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde is een buitenplaats. Momenteel is de winkelruimte langjarig verhuurd aan een kringloopwinkel. De bovenwoning wordt aan een particulier verhuurd. Het geheel verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud.



Op het pand rust een brede centrum bestemming, met diverse mogelijkheden zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en wonen.



De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer prima te noemen. Via de N284 is de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) op circa 15 minuten rijafstand bereikbaar.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

Winkelruimte:

Huurder: Kringloopbedrijf Reusel

Ingangsdatum: 1 april 2013

Termijn: 1 jaar

Verlenging: 4 jaar, daarna telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 2 maanden

Momenteel lopende tot: 1 april 2023

Huurprijs: € 1.309,67 per jaar / € 15.716,04 per jaar (excl. btw)



Appartement:

Huurders: particulieren

Ingangsdatum: 1 april 2018

Termijn: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Huurprijs: € 900,- per maand/ € 10.800,- per jaar.



Totaal: € 25.516,04 per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Vereniging van eigenaren:

Er is geen Vereniging van Eigenaren, aangezien het eigendom van alle appartementsrechten bij één eigenaar ligt.



Algemeen:

Internet: www.reuseldemierden.nl

Oppervlakte: 78,6 km2

Inwoners: 12.908


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Kerkstraat 20-20a, Reusel.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.