Dorpsstraat 86-88, Renkum

Adres: Dorpsstraat 86-88
Postcode, plaats: 6871 AN, Renkum
Provincie: Gelderland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 625 000 K.K.
Huurprijs: € 55 315
Factor: 11,3
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Winkelruimte:

Begane grond: circa 298.88 m²

Kelder: circa 115.14 m²

Bovenwoning:

Begane grond-/entree: circa 9.42 m²

Eerste etage: circa 131.4 m²

Tweede etage: circa 133.70 m²



Metrage conform NEN 2580:2007



 


Kadastraal: Gemeente Renkum, sectie D, nummer 3241.
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1950
Bereikbaarheid: Goed, in het centrum van Renkum, nabij een bushalte en middels diverse uitvalswegen vanaf de A12, A15 en A50.

Kaart & locatie

Beschrijving

Deze belegging betreft een karakteristiek pand bestaande uit een winkelruimte van circa 414 m² en een bovenwoning van circa 275 m², gelegen in de hoofdstraat van het kernwinkelgebied van Renkum. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Blokker B.V. die dat op haar beurt onderverhuurd aan de formule OP=OP Voordeelshop. De bovenwoning wordt kamergewijs en langdurig verhuurd aan een organisatie die zich richt op personeelshuisvesting. De omgevingsvergunning voor kamerverhuur alsmede de gebruiksmelding is aanwezig.



Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Het object is recent voorzien van schilder- en renovatiewerk aan de voorgevel. De regenpijpen zijn vervangen door zinken regenpijpen. De bovenwoning is omgebouwd om deze geschikt te maken voor kamerverhuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf kamers, keuken, separaat toilet en twee badkamers. Eén van de badkamer beschikt over een wastafel, bad en toilet en de ander over een wastafel en douche. Er is een ruim dakterras aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog eens vijf kamers gesitueerd. Op de eerste etage, te weten aan de rechterzijde van het object, bevindt zich een brandtrap die dienst doet als nooduitgang.



Het object is gunstig gelegen in het kernwinkelgebied van Renkum in de nabijheid van diverse landelijke winkelformules waaronder: Kruidvat, Etos, Plus, Albert Heijn, Bruna, Action. Verder bevinden zich in de kern van het centrum diverse lokale retailers en gezellige horeca. Achter het object zijn diverse eigen parkeerplaatsen gelegen en op loopafstand bevinden zich diverse gratis parkeergelegenheden. Renkum beschikt over een verzorgingsgebied van ruim 31.000 mensen. Op geringe afstand van de Gemeente Renkum ligt het Nationale Park 'De Hoge Veluwe'. De gemeente is rijk aan natuur, kastelen en landgoederen. Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar per bus middels een bushalte die op loopafstand is gelegen. Per auto is het object goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15, A16 en de A50,


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Blokker B.V. IPV B.V.

Dorpsstraat 86 winkelruimte:

Ingangsdatum: 1 februari 2015

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 februari 2020

Huurprijs: € 30.314,51 excl. btw per jaar.



Dorpsstraat 88 bovenwoning:

Ingangsdatum: 1 mei 2017

Termijn: 10 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 1 mei 2025

Huurprijs: € 25.000,- excl. btw per jaar.



Totale huurprijs: € 55.314,51 per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente Renkum

Internet: Gemeente Renkum

Inwoners: ca. 31.380

Oppervlakte: ca. 47.12 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Dorpsstraat 86-88, Renkum.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.