2e Carnissestraat 5 & 7, Rotterdam

Adres:2e Carnissestraat 5 & 7
Postcode, plaats:3083 JE, Rotterdam
Provincie:Zuid-Holland
Land:Nederland
Soort:Woning/appartement
Koopprijs:€ 650 000 K.K.
Huurprijs:€ 44 120
Factor: 14,7
Perceeloppervlakte:382 m2
Vloeroppervlakte:

ca. 500 m² (conform BAG)



Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. 


Kadastraal:Gemeente Charlois, Sectie H, Nummer 244
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1922
Bereikbaarheid:Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Aangeboden wordt dit appartementencomplex met bedrijfsruimte van in totaal circa 500 m² vloeroppervlakte. Opgedeeld in zeven zelfstandige woningen van circa 57 tot 68 m² en een bedrijfsruimte van circa 59 m². Gelegen in de wijk Carnisse op slechts tien minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein. 



Het object verkeert in degelijke staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (geplaatst in 2003). Ieder appartement is voorzien van eigen meters en een eigen c.v.-combiketel (2012) ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening.



In 2012/2013 is het gerenoveerd en hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: 




  • Uitslijpen oud voegwerk en voorzien van nieuw voegwerk;

  • Aanbrengen TONZON-vloerisolatie, in de woningen op de begane grond;

  • Renoveren dak, dakranden en boeiboorden;

  • Balkonrenovatie;

  • Nieuwe voordeuren met nieuwe deurkozijnen;

  • Vervanging van lichtkoepels;

  • Buitenschilderwerk;

  • Aanbrengen gevelisolatie;

  • Nieuwe c.v.-combiketels voor ieder appartement;

  • Nieuwe keukenblokken in ieder appartement;

  • Bedrijfsruimte: brandwerend plafond en elektrische garagedeur.



Bovenstaande is een summiere opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. Er is een gedatailleerd overzicht beschikbaar van de casco renovatie en de renovatie per appartement.



In 2010 is er een funderingsonderzoek uitgevoerd bij het object en tot en met 2030 hoeft er geen funderingsherstel plaats te vinden. 


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: Particulieren en 1x bedrijfsruimte aan eenmanszaak.










































































Adres Soort Oppervlakte Kale huur p/m Kale huur p/j
2e Carnissestraat 5A Bedrijfs-/winkelruimte Circa 59 m² € 319,35 € 3.832,20
2e Carnissestraat 5B BOR Woonruimte 1e + 2e etage Circa 59 m² € 537,00 € 6.444,00
2e Carnissestraat 5B BOL Woonruimte 1e + 2e etage Circa 65 m² € 552,04 € 6.624,48
2e Carnissestraat 5C Woonruimte begane grond Circa 60 m² € 361,28 € 4.330,56
2e Carnissestraat 5D

(vrij van huur)
Woonruimte 1e + 2e etage Circa 66 m² € 565,54 € 6.486,48
2e Carnissestraat 7A Woonruimte 1e + 2e etage Circa 66 m² € 540,54 € 6.486,48
2e Carnissestraat 7B Woonruimte begane grond Circa 59 m² € 302,38 € 3.628,56
2e Carnissestraat 7C Woonruimte 1e + 2e etage Circa 66 m² € 498,58 € 5.982,96
Totaal   Circa 500 m²          € 3.676,71 € 44.120,52

Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Algemeen:

Gemeente Rotterdam

Internet: www.rotterdam.nl

Inwoners: 639.587

Oppervlakte: ca. 325,79 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject 2e Carnissestraat 5 & 7, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.