Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A, Den Bosch

Adres:Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A
Postcode, plaats:5211 SV, Den Bosch
Provincie:Noord-Brabant
Land:Nederland
Soort:Woning/appartement
Koopprijs:€ 795 000 K.K.
Huurprijs:€ -
Factor: -
Perceeloppervlakte:onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Appartement - Orthenstraat 19: 

Woonkamer + keuken + badkamer: circa 30 m2 

Slaapkamer 1: circa 13 m2



Appartement - Orthenstraat 19A:

Woonkamer + keuken: circa 26.6 m2

Hal: circa 9.8 m

Toilet + provisiekast: circa 3.9 m2

Badkamer: circa 3.9 m2

Slaapkamer 1: circa 9.4 m2

Slaapkamer 2: circa 15.3 m2



Appartement - Orthenstraat 21:

Woonkamer + keuken: circa 23.7 m2

Hal: circa 3.9 m2

Badkamer: circa 6.9 m2

Slaapkamer 1: circa 12.6 m2

Slaapkamer 2: circa 9.7 m2



Loft - Orthenstraat 21A:

Woonkamer + keuken: circa 45.4 m2

Hal: circa 3 m2

Badkamer: circa 5.3 m2

Slaapkamer (entresol): circa 9.4 m2


Kadastraal:Gemeente 's-Hertogenbosch, Sectie G, Nummer 7136-A2 (Orthenstraat 19) en Nummer 7136-A3 (Orthenstraat 21)
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1910
Bereikbaarheid:Zeer goed, midden in het centrum van Den Bosch, op fietsafstand van het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen vanaf de A59 en de A65.

Kaart & locatie

Beschrijving

Deze belegging betreft drie verhuurde appartementen van circa 43 m², 69 m² en 57 m² en één verhuurde loft van circa 63 m² met gemeenschappelijke tuin en berging in hartje centrum van Den Bosch. Het geheel valt onder het beschermd stadsgezicht. De appartementen zijn allen gestoffeerd verhuurd aan particulieren.



De appartementen, voorzien van karakteristieke gevel, hebben een gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang. De appartementen zijn aan de binnenzijde volledig gerenoveerd. Alle appartementen zijn voorzien van een nette laminaat vloer, moderne keuken en badkamer voorzien van wastafel, douche, wasmachineopstelling, mechanische ventilatie en zwevend toilet (twee appartementen beschikken over een separaat toilet). Twee appartementen beschikken over twee slaapkamers en één appartement beschikt over één slaapkamer. De algemene ruimtes worden continu verlicht door noodverlichtingsarmaturen die bij eventuele stroomuitval worden overgenomen door de aanwezige accu. Zowel in de appartementen alsmede de trappenhuizen is rookdetectie aangebracht. In geval van brand zal er door iedere melder in het trappenhuis gealarmeerd worden. Het object wordt verwarmd middels twee eigen cv-installaties die gesitueerd zijn op de eerste verdieping en de tweede verdieping.



Het object ligt op een uitstekende locatie midden in het bruisende stadscentrum van Den Bosch. De populaire Markt is op circa twee minuten loopafstand gelegen. Op het Marktplein zijn wekelijke diverse markten en bevinden zich onder andere het standbeeld van Jeroen Bosch en de vijftiende eeuwse waterput. Het centrum van Den Bosch biedt een breed scala aan Internationale en landelijke winkelformules alsmede een breed aanbod aan lokale retailers en gezellige horeca. Op slechts enkele minuten loopafstand is tevens het overdekte winkelcentrum 'De Arena' gelegen. Het Centraal Station, Avans Hogeschool, HAS Hogeschool en de Universiteit zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto is het object uistekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A59 en de A65. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Particulier

Appartement - Orthenstraat 19:

Ingangsdatum: 5 februari 2016

Termijn: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden

Huurprijs: € 11.320,80 per jaar.



Appartement - Orthenstraat 19A

Ingangsdatum: 15 december 2013

Termijn: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden

Huurprijs: € 13.087,08 per jaar.



Appartement - Orthenstraat 21

Ingangsdatum: 1 september 2017

Termijn: 12 maanden 

Verlenging: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: twee volle kalendermaanden

Huurprijs: € 12.600,- per jaar.



Loft - Orthenstraat 21A

Ingangsdatum: 15 september 2013

Termijn: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: één volle kalendermaand

Huurprijs: € 10.867,56 per jaar.



Totale bruto huursom: € 47.875,44 per jaar.



Kosten:

TV/Internet (Ziggo): € 850,80 per jaar

Waterkosten: € 444,- per jaar

Groene stroom: € 3.324,- per jaar

Cv-onderhoud: € 224,88 per jaar



Totale huursom na aftrek kosten: € 43.031,76 per jaar


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er loopt een servicecontract voor het onderhoud van de cv-installaties. Er is een contract met Ziggo voor tv en internet. Beiden contracten zijn opgenomen in het kostenoverzicht.



Vereniging van eigenaren:

Er is momenteel sprake van een slapende VvE met de beneden gelegen winkelruimte.



Algemeen:

Gemeente 's-Hertogenbosch

Gemeente 's-Hertogenbosch

Inwoners: circa 151.500

Oppervlakte: circa 39,98 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Orthenstraat 19, 19A, 21 & 21A, Den Bosch.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.