Burgemeester van der Willigenstraat 53, Lekkerkerk

Adres:Burgemeester van der Willigenstraat 53
Postcode, plaats:2941 AS, Lekkerkerk
Provincie:Zuid-Holland
Land:Nederland
Soort:Woning/winkelpand
Koopprijs:€ 725 000 K.K.
Huurprijs:€ 62 530
Factor: 11,6
Perceeloppervlakte:404 m2
Vloeroppervlakte:

Circa 565 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:

- Begane grond (winkelruimte): circa 265 m²

- Eerste verdieping (bovenwoning): circa 300 m²


Kadastraal:Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8552
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1980
Bereikbaarheid:-

Kaart & locatie

Beschrijving

Het betreft een woon-/winkelpand van in totaal circa 565 m² gelegen in de aanloopstraat naar het centrum van Lekkerkerk. Op korte afstand zijn diverse grote retailers gelegen waaronder de COOP, de Kruidvat en The Readshop. 



De begane grond is verhuurd aan een winkelketen (Van de Ven Fashion) met 17 filialen en de bovenwoning is kamersgewijs verhuurd. Alle wooneenheden hebben een eigen keuken en gedeelde faciliteiten qua toilet, douche en wasruimte. Er zijn twee dakterassen die bij de bovenwoning behoren. 



De bovenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn winkelruimte en de bovenwoning beide voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 



De dakkapellen behoeven nieuw schilderwerk. Verder kent het pand een degelijke staat van onderhoud en er worden geen kosten voor direct noodzakelijk onderhoud voorzien.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Textielmode Van de Ven B.V. & Particulieren

Winkelruimte

Ingangsdatum: 1 mei 2014

Termijn: 5 jaar

Verlenging: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: 30 april 2019

Huurprijs: € 40.500,- excl. btw per jaar (inclusief servicekosten)



Bovenwoning (kamerverhuur)

Bruto huuropbrengst: € 39.978,36 per jaar (inclusief vergoeding G/W/L/I en overige leveringen en diensten)

Netto huuropbrengst: € 24.164,16 per jaar



Totale bruto huuropbrengst: € 80.478,36 per jaar



Totale netto huuropbrengst: € 62.530,44 per jaar


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Krimpenerwaard

Internet: https://www.krimpenerwaard.nl

Inwoners: 55.211

Oppervlakte: ca. 160 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Burgemeester van der Willigenstraat 53, Lekkerkerk.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.