Lindegracht 39 & 41, Heerenveen

Adres: Lindegracht 39 & 41
Postcode, plaats: 8441 GK, Heerenveen
Provincie: Friesland
Land: Nederland
Soort: Woning/winkelpand
Koopprijs: € 249 000 K.K.
Huurprijs: € 21 239
Factor: 11,7
Perceeloppervlakte: 999 m2
Vloeroppervlakte:

Circa 200 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:



Lindegracht 41 (winkelruimte):

- Circa 120 m² verdeeld over de winkelruimte, magazijn, toilet en keuken



Lindegracht 39 (bovenwoning)

- Circa 80 m² verdeeld over twee vediepingen

Indeling bovenwoning: overloop, grote woonkeuken met dakterras, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderberging gelegen. 


Kadastraal: Gemeente Tjallebard, sectie A, nummer 11224 A1 & A2
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1890
Bereikbaarheid: Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Vrijstaand winkelpand met bovenwoning bestaande uit winkelruimte op de begane grond (VVO ca. 120 m² / front 6.00m) en een ruime bovenwoning (reeds in verhuurde staat), welke prachtig gelegen is aan de sfeervolle Lindegracht en op een goede zichtlocatie tegenover het Gemeenteplein en de horecazaken 'Het Gerecht' en 'Het Postkantoor'. In de directe omgeving is o.a. een vestiging van de gerenommeerde modezaak Van der Kam gevestigd.



Indeling begane grond:

Totaal ca. 120 m² bestaande uit direct te betrekken of te verhuren winkelruimte, magazijn, toilet en keuken. Een kleine achtertuin met (fietsen)berging bevindt zich nog aan de achterzijde en aan de zijkant is er een separate entree t.b.v. de bovenwoning.



Indeling eerste verdieping:

Overloop, grote woonkeuken met dakterras, grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer.



Indeling tweede verdieping:

Zolderberging.



Opleveringsniveau:

De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en wordt momenteel ook weer te huur aangeboden tegen een huurprijs van € 13.200,- excl. 21% BTW.

De bovenwoning wordt in verhuurde staat opgeleverd; de netto huuropbrengst bedraagt € 8.039,40 per jaar.



Bereikbaarheid / parkeren:

Op korte loopafstand van de parkeergarage en openbare parkeergelegenheid.



Bestemming:

'Beheersverordening Heerenveen-Centrum'; Besluitvlak Centrum Kernwinkelgebied.

- detailhandel;

- horecabedrijven categorie I;

- dienstverlenende bedrijven en instellingen;

- wonen.



Voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl en/of gemeente Heerenveen.


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: Particulier

Lindegracht 41 (winkelruimte)

Vrij van huur.

Geprognosticeerde huur: € 13.200,- exclusief btw per jaar.



Lindegracht 39 (bovenwoning)

Ingangsdatum: 1 februari 2014

Termijn: 1 jaar

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Huurprijs: € 669,95 kaal per maand*



*Bovenop de kale huur wordt tevens een vergoeding in rekening gebracht ten behoeve van de nutsvoorzieningen. 


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Heereveen

Internet: http://www.heerenveen.nl

Inwoners: 50.229

Oppervlakte: ca. 140,2 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Lindegracht 39 & 41, Heerenveen.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.