Klaverstraat 4-6, Rotterdam

Adres:Klaverstraat 4-6
Postcode, plaats:3083 VH, Rotterdam
Provincie:Zuid-Holland
Land:Nederland
Soort:Woning/appartement
Koopprijs:€ 995 000 K.K.
Huurprijs:€ 69 000
Factor: 14,4
Perceeloppervlakte:onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Klaverstraat 4a-1: circa 69 m² excl. balkon

Klaverstraat 4a-2: circa 70 m²

Klaverstraat 4a-3: circa 70 m²

Klaverstraat 4b: circa 68 m² - tuin circa 37 m²

Klaverstraat 6a: circa 58 m² - tuin circa 39 m²

Klaverstraat 6b-1: circa 62 m² excl. balkon

Klaverstraat 6b-2: circa 69 m² excl. balkon

Klaverstraat 6b-3: circa 69 m²


Kadastraal:Gemeente Charlois, sectie H, nummer 3974 A1, A2, A3, A4, A5 en A6.
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1926
Bereikbaarheid:Goed, nabij diverse metro en bushaltes en diverse uitvalswegen richting de A15, A16 en A20.

Kaart & locatie

Beschrijving

Deze belegging betreft acht appartementen met eigen huisnummer, waarvan zes kadastraal gesplitst, van in totaal circa 535 m², gelegen in de wijk Carnisse te Rotterdam. Alle acht de appartementen zijn verhuurd. De twee appartementen op de benedenverdieping beschikken beiden over een stadstuin.



De appartementen zijn in 2012 volledig gerenoveerd aan zowel de binnen alsmede de buitenzijde en verkeren derhalve in goede staat van onderhoud. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie en overal is dubbel glas geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een verkregen energielabel A. Alle appartementen beschikken over een eigen meter en een eigen cv-installatie, afkomstig uit 2012. Verder beschikken de appartementen over nieuwe  basis keukens en badkamers, brandbeveiliging, isolatie en bekabeling. Aan de buitenzijde zijn de gevels en het dak aangepakt en in 2012 zijn er hardhouten kozijnen op de benedenverdieping geplaatst die vervolgens in 2015 zijn geschilderd. Overal is mechanische ventilatie geïnstalleerd.  In 1992 is de fundering door de gemeente Rotterdam voor ten minste 40 jaar goedgekeurd. 



De Klaverstraat in Carnisse ligt uitstekend ten opzichte van het winkelhart van Zuid, met daarbij het bus- en metrostation.  Het Zuidplein biedt plaats aan diverse landelijke winkelformules zoals ICI Paris Xl, WE Fashion, C&A, Blokker, Etos, Hema, Coolcat, Trekpleiser, Only, Xenos, Big Bazar, Douglas, Game Mania, Zeeman, Hunkemoller en Primark. Tevens zijn er diverese lokale retailers en gezellige horecagelegenheden te vinden. Het waterrijke Zuiderpark ligt om de hoek. Het bruisende centrum van Rotterdam is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand. Het object is prima bereikbaar per openbaar vervoer, daar er diverse bus en metrohaltes zijn gelegen in de omgeving alsmede Metrostation Zuid-Plein. Met de Auto is het object prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15, A16 en A20. In de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Particulieren

Huurcontracten lopen allen voor bepaalde tijd via een beheerbedrijf dat zorg draagt voor de verhuur:

Klaverstraat 4a-1: € 9.360,- per jaar.

Klaverstraat 4a-2: € 8.520,- per jaar.

Klaverstraat 4a-3:  € 8.280,- per jaar.

Klaverstraat 4b: € 9.000,- per jaar.

Klaverstraat 6a: € 8.520,- per jaar.

Klaverstraat 6b-1: € 8.640,- per jaar.

Klaverstraat 6b-2: € 8.220,- per jaar.

Klaverstraat 6b-3: € 8.400,- per jaar.



Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.



Totale huursom: € 69.000,- per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er loopt een contract met een beheermaatschappij tegen 10% van de huurinkomsten. Dit contract kan bij verkoop worden overgenomen.



Algemeen:

Gemeente Rotterdam

Internet: Gemeente Rotterdam

Inwoners: ca. 640.000

Oppervlakte: ca. 319.4 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Klaverstraat 4-6, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.