Doetinchemseweg 1 C, D en E, Varsseveld

Adres:Doetinchemseweg 1 C, D en E
Postcode, plaats:7051 AA, Varsseveld
Provincie:Gelderland
Land:Nederland
Soort:Winkelpand
Koopprijs:€ 1 375 000 K.K.
Huurprijs:€ 123 353
Factor: 11,2
Perceeloppervlakte:onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Doetinchemseweg 1 C: circa 240 m²

Doetinchemseweg 1 D: circa 388 m²

Doetinchemseweg 1 E: circa 340 m²


Kadastraal:Gemeente Varsseveld, sectie I, nummer 1833.
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:2001
Bereikbaarheid:Goed, in het centrum van Varsseveld, nabij diverse uitvalswegen richting de A18 en op circa 20 minuten van de grens met Duitsland.

Kaart & locatie

Beschrijving

Deze winkelbelegging betreft drie winkelobjecten van in totaal circa 968 m², gelegen in het centrum van het Gelderse dorp Varsseveld. De objecten zijn momenteel verhuurd aan de landelijke winkelformules Kruidvat en Ter Stal. De andere winkelruimte staat leeg maar beschikt wel over een pinautomaat die is verhuurd aan ABN-Amro. Op de leegstaande winkel wordt één jaar huurgarantie afgegeven.



De objecten verkeren zowel aan de binnen-als buitenzijde in goede staat van onderhoud en hebben een frisse uitstraling. De objecten zijn in 2001 gebouwd. In 2015 is een deel van het platte dak vernieuwd. De winkels en bovengelegen woningen vormen gezamenlijk een gezonde en goed functionerende VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. 



De winkels zijn gunstig gelegen nabij het centrale Kerkplein met de Laurentiuskerk. In het centrum zijn diverse landelijke winkelformules zoals Action (tegenover het Kruidvat), Gall & Gall, Coop, Welkoop, Dio drogisterij, Rabobank en Aldi gevestigd alsmede diverse lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden. Het verzorgingsgebied van Varsseveld wordt geschat op circa 10.000 mensen. De Gemeente en diverse projectontwikkelaren zijn actief bezig om het centrum van Varsseveld van impulsen te voorzien. Het centrum is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A18 en vanuit buurland Duitsland. 


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

Doetinchemseweg 1C Pinautomaat ABN-Amro:

Ingangsdatum: 1 augustus 2016

Termijn: 10 jaar

Verlenging: telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 31 juli 2026

Huurprijs: € 6.000,- excl. btw per jaar.



Doetinchemseweg 1C Leegstand:

Geprognosticeerder huurprijs: € 24.000,- excl. btw per jaar*



*Op deze winkel wordt een huurgarantie van 1 jaar afgegeven.



Doetinchemseweg 1D Ter Stal Textiel B.V.:

Ingangsdatum: 1 april 2012

Termijn: 10 jaar

Verlenging: telkens 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar 

Momenteel lopende tot: 31 maart 2022

Huurprijs: € 45.541,80 excl. btw per jaar**



**Huurder ontvangt een huurkorting over de eerste tien jaar van € 5.000,- excl. btw per jaar.



Doetinchemseweg 1E Kruidvat - A.S. Watson:

Ingangsdatum: 1 september 2001

Opzegtermijn: 1 jaar

Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd

Huurprijs: € 47.811,24 excl. btw per jaar.



Totale huursom***: € 123.353,04 excl. btw per jaar.



***Deels geprognosticeerd.



Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 



Huurcontracten op aanvraag beschikbaar


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 



Vereniging van eigenaren:

Het betreft een gezonde en goed functionerende VvE met een bijdrage van

€ 788,09 per jaar.



Algemeen:

Gemeente Oude IJsselstreek

Internet: Gemeente Oude IJsselstreek

Inwoners: ca. 40.000 inwoners

Oppervlakte: ca. 137.9 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Doetinchemseweg 1 C, D en E, Varsseveld.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.