West-Kruiskade 47AB, Rotterdam

Adres:West-Kruiskade 47AB
Postcode, plaats:3014 AL, Rotterdam
Provincie:Zuid-Holland
Land:Nederland
Soort:Woning/winkelpand
Koopprijs:€ 1 395 000 K.K.
Huurprijs:€ 118 600
Factor: 11,8
Perceeloppervlakte:160 m2
Vloeroppervlakte:

West-Kruiskade 47B (winkelruimte):

Circa 255 m², waarvan:




  • circa 226 m² winkelruimte (verdeeld over de begane grond en tussenvloer);

  • circa 29 m² secundaire ruimte (o.a. toilet en trapopgang).



West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):

Circa 75 m²



West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):

Circa 75 m²



West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):

Circa 53 m²


Kadastraal:Gemeente Rotterdam, Sectie 6E AFD. S, Nummer 5354 A1, A2, A3 & A4
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1895
Bereikbaarheid:Goed.

Kaart & locatie

Beschrijving

Aangeboden wordt dit woon-/winkelpand van circa 460 m² gelegen aan de muliculturele West-Kruiskade in de wijk het Oude Westen te Rotterdam. De straat kenmerkt zich door diverse foodhotspots alsmede een divers winkelaanbod. 



Op de begane grond bevindt zich de "Billboard Mall". Een samenkomst van diverse lokale ondernemers, van een kledingwinkel aan de voorzijde tot een wasserette achterin de winkelruimte. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie kadastraal gesplitste appartementen, voorzien van eigen huisnummers en allen verhuurd in het middensegment van de huurwoningmarkt.  



Met het stadshart en het centraal station van Rotterdam op slechts vijf minuten loopafstand betreft dit een ideale plek voor enerzijds de ondernemers en anderzijds de starters op de arbeidsmarkt die ideaal vanaf deze plek kunnen forenzen. 


Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurders: Diverse particulieren.

West-Kruiskade 47B (winkelruimte, circa 85% verhuurd):

Bruto huuropbrengst: € 87.500,- per jaar (deels geprognosticeerd)

Kosten GWL: € 4.000,- per jaar (deels geprogosticeerd)

Huuropbrengst na aftrek GWL: € 83.500,- per jaar



West-Kruiskade 47A1 (appartement eerste verdieping):

Ingangsdatum: 1 september 2016

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Huurprijs: € 975,- per maand



West-Kruiskade 47A2 (appartement tweede verdieping):

Ingangsdatum: 1 september 2016

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Huurprijs: € 975,- per maand



West-Kruiskade 47A3 (appartement derde verdieping):

Ingangsdatum: 1 september 2016

Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Huurprijs: € 975,- per maand



De huurders van de appartementen zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 



Totale huuropbrengst (deels geprognosticeerd):

€ 118.600,- per jaar


Aanvullende informatie

Algemeen:

Gemeente Rotterdam

Internet: https://www.rotterdam.nl/

Inwoners: 623.652

Oppervlakte: ca. 319,4 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject West-Kruiskade 47AB, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.