Nieuwersluisstraat 47, Den Haag

Adres:Nieuwersluisstraat 47
Postcode, plaats:2546 RP, Den Haag
Provincie:Zuid-Holland
Land:Nederland
Soort:Kamerverhuurpand
Koopprijs:€ 172 500 K.K.
Huurprijs:€ 15 960
Factor: 10,8
Perceeloppervlakte:onbekend m2
Vloeroppervlakte:

Kamer 1: circa 8 m²

Kamer 2: circa 16 m²

Kamer 3: circa 13 m²

Kamer 4: circa 10 m²

Gemeenschappelijke ruimtes: circa 23 m²


Kadastraal:Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3783 A36.
Eigendomssituatie:Volledig eigendom
Bouwjaar:1951
Bereikbaarheid:Zeer goed, op enkele minuten van het centrum van Den Haag, per openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen richting de A4 en de A12.

Kaart & locatie

Beschrijving

Deze belegging betreft een kamerverhuurpand van in totaal circa 70 m² met vier kamers, gelegen in de groene wijk Leyenburg te Den Haag. Alle kamers zijn verhuurd aan particulieren. De benodigde omzettingsvergunning voor kamerverhuur is aanwezig.



Het object verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 is het object grondig gerenoveerd. Het object is voorzien van nieuwe: rookmelders, keukenkastjes, toilet, badkamer, kozijnen met dubbel-glas aan de voor en achterzijde, wastafels en laminaat in de hal. Het object wordt verwarmd middels een nieuwe cv-installatie die eveneens in 2016 is geplaatst. Het object heeft een gemeenschappelijke woonkamer, keuken en badkamer.



Het object is zeer gunstig gelegen op slechts vier kilometer van het centrum van Den haag. Op enkele minuten afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden waaronder een Albert Heijn, Lidl, diverse basisscholen, het Juliana kinderziekenhuis, het Haga ziekenhuis en het Zuiderpark. De Haage Hogeschool en de Leidse Universiteit zijn goed bereikaar met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A4 en de A12.


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: Particulieren

Kamer 1:

Ingangsdatum: 1 februari 2017

Termijn: 1 jaar en 1 maand

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende tot: 31 maart 2018

Huurprijs: € 3.300,- per jaar.



Kamer 2:

Ingangsdatum: 10 februari 2017

Termijn: 1 jaar en 19 dagen

Verlenging:  onbepaalde tijd

Opzegtermijn:1 maand

Momenteel lopende tot 1 maart 2018

Huurprijs: € 5.520,- per jaar.



Kamer 3:

Ingangsdatum: 1 april 2017

Termijn: 1 jaar 

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende tot 1 april 2018

Huurprijs: € 5.100,- per jaar.



Kamer 4:

Ingangsdatum: 1 februari 2017

Termijn: 1 jaar

Verlenging:  onbepaalde tijd

Opzegtermijn: 1 maand

Momenteel lopende tot 1 februari 2018

Huurprijs: € 5.820,- per jaar.



Totale huursom: € 19.740,-



Kosten G/W/L/ en internet: € 2.160,- per jaar.

Servicekosten: € 1.620,- per jaar.



Huursom na aftrek G/W/L, internet en servicekosten: € 15.960,- per jaar.


Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Er zijn geen over te nemen servicecontracten.



Vereniging van eigenaren:

Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.



Algemeen:

Gemeente Den Haag

Internet: Gemeente Den Haag

Inwoners: ca. 520.000

Oppervlakte: ca. 98.2 km²


Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Nieuwersluisstraat 47, Den Haag.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.