Wilbertoord 249, Rotterdam

Adres: Wilbertoord 249
Postcode, plaats: 3079 JS, Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 205.000 k.k.
Huurprijs: € 11.694
Factor: 17,5
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte: onbekend
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: -
Bouwjaar: 1963
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving



Beleggingsobject met potentie! Woning in verhuurde staat


Omgeving:
De woning is gelegen in de 'Oordenbuurt', een rustige en nette omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen, openbaar vervoer (bushalte aan de Herenoord en tramhalte Bredenoord) en goede aansluitingen op de de snelwegen rond Rotterdam zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Deze woning op de 1e verdieping is heerlijk licht en heeft een perfecte ligging, met aan de achterzijde vrij uitzicht. De woning heeft een nette keuken, 2 ruime slaapkamers en beschikt geheel over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.

Indeling: (zie plattegrond bij foto's)
- Entree via het afgesloten trappenhuis.
Eerste verdieping;
- Woningentree, ruime hal met meterkast en met toilet
- Woonkamer aan de achterzijde met laminaat vloer en vrij uitzicht over de omgeving
- Slaapkamer I aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het Zuiden
- Slaapkamer II aan de voorzijde
- Nette keuken met keukenblok aan 2 zijden met diverse apparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de voorzijde
- Badkamer met douche en wastafel

- Berging in de onderbouw

Details
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m². Inhoud ca. 190 m3
- Balkon ca. 6 m². Externe kelder ca. 8 m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel
- Energielabel D
- Eigen grond

Financieel en overige voorwaarden
- Verhuurd voor €974,50 inclusief servicekosten (lopende tot 06-04-2024)
- Huurpotentieel is te verhogen bij mutatie

VERKOOPPRIJS €205.000 k.k.

Aankoopfee Kosten Koper:

- 2 % aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname
- 2.75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
- Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental ( beheercontract wordt vooruit getekend bij koopakte )
Huurders zijn volledig gescreend conform Max Suites verhuurders concept


Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid.

Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Wilbertoord 249, Rotterdam.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.