Pastoriestraat 1 A, Simpelveld

Adres: Pastoriestraat 1 A
Postcode, plaats: 6369 AN, Simpelveld
Provincie: Limburg
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 195.000 k.k.
Huurprijs: € 15.000
Factor: 13
Perceeloppervlakte: 108 m2
Vloeroppervlakte: Op basis van circa maatvoeringen
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1834
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Semi-vrijstaande bovenwoning/maisonnette uit 1834 gelegen op de 1e en 2e verdieping met eigen opgang via de naastgelegen gemeenschappelijke steeg met zonnige terrasruimte (ca. 330x210). Woonoppervlakte ca. 136m2. Centraal gelegen in het dorpshart van het pittoreske kerkdorp Simpelveld tegenover de schitterende St. Remigiuskerk. De karakteristieke houten spanten door de hele woning geven het geheel de charme en uitstraling van een authentieke dorpswoning.
Gratis openbaar parkeren voor de deur. Gelegen in de kern met alle voorzieningen, winkels, en OV. Duitsland en België en slechts enkele autominuten afstand.

De WOZ-waarde van dit object
is gebaseerd op 82m2 gebruiksoppervlakte en dient nog te worden gecorrigeerd
naar de huidige 136m2. Berekend op basis van het huidige metrage is in de
praktijk de verwachting dat de WOZ-waarde zo om en nabij €150.000 zal bedragen,
uitgaande van peildatum 2021.


INDELING
Begane grond:
- steeg/binnenplaats met patio terras en separate buitenberging 6.50x2.50
- entree middels eigen opgang
- hal met kapstok en meterkast


Eerste verdieping:
- overloop
- living 55m² met open keuken voorzien van gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, riante bergruimte 1.90x1.35; geheel voorzien van parket
- badkamer 3.20x2.75 met ligbad/douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting


Tweede verdieping:
- slaapkamer 4.00x3.15
- multifunctionele ruimte ca. 9.50x4.78 om bijvoorbeeld eenvoudig en snel tenminste 3 extra slaapkamers te realiseren
- inbouwkast met gehuurde C.V. installatie.
Deze verdieping is ook voorzien van parket, nog vrij in te delen en biedt vele interessante mogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN
- volledig dubbel glas HR++ met kunststof en aluminium kozijnen
- VvE met de benedenwoning (2 appartementsrechten)
- VvE heeft ca. €7.500,- in kas
- servicekosten €60,55 per appartementsrecht (tijdelijk door Bestuur verhoogd naar €100 voor onderhoud)
- verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor
- de beoogde bruto huurprijs van dit beleggingsobject wordt geschat op €1.250,-/mnd
- de benedenwoning wordt
thans verhuurd voor €9.000/jr
-  deze bovenwoning wordt in niet verhuurde staat opgeleverd
- achterstallig onderhoud aan dak en schilderwerk
- oplevering in overleg.


ZEKERHEIDSSTELLING 
Uitsluitend een bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom, te storten bij
de notaris. Alle verstrekte informatie omtrent deze onroerende zaak, moet
beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is
geheel vrijblijvend

De benedenwoning op nr. 1 (andere eigenaar, belegger) is thans ook te koop, de VvE zou er met de additionele aankoop hiervan tussenuit gehaald kunnen worden.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en eventueel bijgevoegde tekeningen of plattegronden zijn circa en puur indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het object zal worden verkocht en geleverd als ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. 

Contractinformatie

Huursituatie: Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Pastoriestraat 1 A, Simpelveld.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.