Molenkade 25, Duivendrecht

Adres: Molenkade 25
Postcode, plaats: 1115AB, Duivendrecht
Provincie: Noord-Holland
Land: Nederland
Soort: Woning/appartement
Koopprijs: € 430.000 k.k.
Huurprijs: € 3.022,56
Factor: 142,3
Perceeloppervlakte: onbekend m2
Vloeroppervlakte: onbekend
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 1939
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Beleggingsobject! Verhuurd woonhuis van ca. 151 m².

Woning is thans verhuurd voor € 251,88,- per maand, voor onbepaalde tijd.
Jaarhuur € 3022,56.- 

- WOZ peil datum 01-01-2021   € 530.000,-
- OZB per jaar                           € 222,60,-
- Afvalstoffenheffing                  € 331,-
- Rioolrecht per jaar                  € 152,20,-
- Watershapsbelasting              € 180,99,-


LIGGING & BEREIKBAARHEID
Op een unieke locatie, aan de rand van de Watergraafsmeer, ligt dit karakteristieke woonhuis, een dijkhuis, gebouwd in de jaren dertig. De Molenkade ligt aan de Weespertrekvaart, vlak achter de Watergraafsmeer (Amsterdam) en op de rand van Duivendrecht/Diemen. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn heel goed te bereiken, Watergraafsmeer en Diemen zijn op loopafstand, en het centrum van Amsterdam is met de fiets in 20 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Aan de voorzijde een tuin met avondzon en vrij uitzicht op de vaart.

Indeling:
Souterrain: 53 m²
Begane grond: 50 m²
(1 hoog)Etage: 47 m²

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Tuin: circa 77m²
Bruto inhoud woning: 495 m³

(Conform NEN2580)

Bijzonderheden:
- Gelegen op Eigen Grond;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- De woning wordt sociaal verhuurd;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat B.V., Bert Buma;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, en ouderdomsclausule en as is where is worden opgenomen;


Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: 
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering  
onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid

Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Molenkade 25, Duivendrecht.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.