Toermalijnring 1100 -1116, Dordrecht

Adres: Toermalijnring 1100 -1116
Postcode, plaats: 3316LC, Dordrecht
Provincie: Zuid-Holland
Land: Nederland
Soort: Bedrijfspand
Koopprijs: € 1.750.000 k.k.
Huurprijs: € 125.432,64
Factor: 14
Perceeloppervlakte: 2000 m2
Vloeroppervlakte: Kadastrale oppervlakte2.000 m² (Plot wordt gesplitst)
Vloeroppervlakte 1.200 m² totaal, 10 units van 60 m² bedrijfsruimte en 60 ² kantoorruimte
Kadastraal: onbekend
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Bouwjaar: 2005
Bereikbaarheid: -

Kaart & locatie

Beschrijving

Geheel verhuurd multi-tenant bedrijfscomplex
van in totaal 1.200 m² kantoor/bedrijfsruimte gelegen aan de
Toermalijnring 1100-1116 te Dordrecht.

Het betreft een modern complex gebouwd in 2005. Het bedrijfscomplex
bestaat uit 10 bedrijfsunits bestaande uit 60 m² bedrijfsruimte op de
begane grond en 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het
gehele complex beschikt over energielabel A en is volledig gasloos. 

Het bedrijventerrein is goed bereikpaar per auto, via de A16. Verder is
het object ook goed te bereiken met het openbaarvervoer, zo ligt
bushalte Dordrecht Opaal op loopafstand. 

Het object is volledig verhuurd. De kale huursom bedraagt
EUR 125.432,64 per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.
Koopsom: EUR
1.750.000,- k.k

Bijzonderheden:
  • Vloeroppervlakte 1.200 m² totaal, 10 units van 60 m² bedrijfsruimte en 60  kantoorruimte
  • Parkeerplaatsen: 40 stuks op naastgelegen terrein 
  • Het object is volledig gasloos, WTW installatie aanwezig, verwarming middels warmtepomp 
  • Voor verkoop wordt het perceel kadastraal gesplitst, verkoper is voornemens nieuwbouw te plegen op het perceel. Koper kan geen bezwaar maken op
    de voorgenomen bouwplannen. 
  • Er zal een recht van overpad opgenomen worden in de leveringsakte ten behoeve van naastgelegen perceel
Huursituatie:
De huurovereenkomsten zijn conform ROZ model 2015; 
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal EUR 125.432,- te vermeerderen met btw en servicekosten
Huurders hebben geen recente opzeggingen gedaan. 
Uitzondering: Deem Installatie B.V. heeft opgezegd en het contract eindigt op 31-10-2022

Gemeentelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: €3.808,33 per jaar 
Watersysteemheffing:        €413,35 per jaar 
Belastingen:                      €3.267,42 per jaar 
Bijdrage parkeren:             €2.342,15 per jaar 
Totaal:                              €9.831,25 per jaar


Contractinformatie

Huursituatie: volledig verhuurd
Huurders: geen informatie

-

Aanvullende informatie

-

Contact

Vul onderstaande gegevens in en we nemen contact met u op over het beleggingsobject Toermalijnring 1100 -1116, Dordrecht.

Fout! Er staat een fout in het formulier. Probeer het opnieuw.