Vastgoed en subsidies: toekomstplannen van de overheid
De overheid heeft een grote stapel plannen op tafel liggen. Plannen die binnen de vastgoedbranche de gemoederen aardig bezighouden. Want wat is de toekomst voor vastgoed? Welke ontwikkelingen zijn te verwachten? Thijs Vaneker, subsidiespecialist bij Subvention, vertelt over de twee belangrijkste onderwerpen die de overheid op de agenda heeft staan in combinatie met interessante subsidiekansen.
Zo’n anderhalf jaar geleden werd tijdens de Klimaattop in Parijs onderhandeld over een nieuw klimaatverdrag. Resultaat op vastgoedgebied? Ambitieuze plannen van onze overheid: Nederland moet in 2050 een volledig energieneutraal gebouwde omgeving hebben. Dat is vijftig jaar eerder dan de ambities die in het klimaatverdrag zijn opgenomen.
Om dat doel te behalen, mag er vanaf 2020 alleen nog maar energieneutraal gebouwd worden. De focus komt na 2020 dus te liggen op bestaande bouw. Vaneker: “We moeten bestaand vastgoed transformeren. Denk bijvoorbeeld aan de transformatie van een oud kantoorpand naar een woning. Een woning die voldoet aan de nieuwste eisen. Een positieve ontwikkeling waar gelukkig nu al veel bereidheid voor te vinden is. Door de economische groei zien consumenten en bedrijven meer perspectief om te investeren.”
Verplicht energielabel C vanaf 2023
Dat ‘energieslurpende’ kantoren hoog op de agenda staan bij de overheid is allang geen verrassing meer. Maar de daadwerkelijke plicht om met energiebesparing aan de slag te gaan, dat hakte er toch even in. Inmiddels hebben we kunnen wennen aan deze wettelijke verplichting van energiebesparing, maar er moet op korte termijn nog veel gebeuren.
“Vanaf 2023 mag geen enkel kantoor meer gebruikt worden met een energielabel slechter dan label C”, zegt Thijs Vaneker. Op dit moment is het dus vooral belangrijk dat eigenaren inventariseren welk energielabel hun pand nu heeft. Dat kan met een EPA-U maatwerkadvies. Vervolgens moet er voor 2023 geïnvesteerd worden in noodzakelijke renovaties. Vaneker: “Investeringen voor het verbeteren van het energielabel worden nu nog met fiscale subsidie ondersteund, maar of dit in de toekomst ook nog zal zijn? Dat is de vraag. Daarom is het belangrijk om zo snel mogelijk actie te ondernemen.”
Passende subsidiekansen op een rij
Om te voldoen aan de nieuwe eisen voor vastgoed, heeft duurzaam investeren de komende jaren prioriteit. Gelukkig komt de overheid ons daarin tegemoet in de vorm van subsidie. Een overzicht van de belangrijkste subsidies voor de vastgoedsector:
Duurzame investeringen
- Energiezuinige technieken en gebouwen
Energie-investeringsaftrek (EIA) - Milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen en gebouwen
Milieu-investeringsaftrek/Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (MIA/Vamil) - Duurzame energieprojecten als zonnepanelen geothermie en wind
Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+) - Warmtepompen, zonneboilers, biomassaketels en pelletkachels
Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)
Huursector
- Energiebesparende maatregelen
Stimuleringsregeling Energieprestatie Huursector (STEP) - Investeringen in transformatie van vastgoed met niet-woonfunctie naar woonfunctie
Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV)
Welke kansen liggen er voor u?
Wilt u weten welke kansen er voor u liggen op het gebied van duurzame investeringen? Thijs Vaneker vertelt u graag wat deze toekomstplannen van de overheid concreet voor u betekenen en welke subsidiemogelijkheden er zijn. Frederique Lotgerink kan u bijpraten over de huursector. Neem vrijblijvend contact op met Subvention.
Beeldmateriaal: designed door Katemangostar - Freepik.com
Laatste nieuws
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.