Blog: Erfgoedwet, zorg of kans?
Laten we eerlijk zijn, menig eigenaar zal – al dan niet stiekem – best trots zijn op de monumentenstatus van zijn erfgoed. En terecht. Want het gaat wel om de pareltjes in Nederland, die stuk voor stuk iets vertellen over de geschiedenis van ons land. Maar maakt de recent in werking gestelde Erfgoedwet het bezit van een monument ingewikkelder of biedt het juist nieuwe perspectieven?
Voor particulieren is de Erfgoedwet goed nieuws. Onderdeel van de Erfgoedwet is namelijk het verplicht in stand houden van het monument. Naast het feit dat dit exact is wat de meeste eigenaren toch al doen, vormt deze verplichting vooral een stimulans om optimaal gebruik te maken van diverse stimuleringsregelingen. Ongetwijfeld kent u de BRIM, de instandhoudingssubsidie voor monumenten. Maar bent u ook bekend met de (fiscale) voordelen van het laten vaststellen van de onderhoudskosten door de BBM, de Belastingdienst Bureau Monumentenpanden? Profiteert u al van mogelijkheid om tegen een lage rente te lenen via het Nationaal Restauratiefonds? En wist u dat ook provincies budget beschikbaar hebben voor grootschalige herstelwerkzaamheden? Kortom, er zijn volop manieren om de onderhoudskosten van uw monument te beperken, de kunst is alleen om de juiste wegen te vinden.
Let op de voorwaarden
Die wegen kunt u prima zelf bewandelen, maar let wel op de valkuilen. Energiezuinig glas komt bijvoorbeeld niet in aanmerking voor instandhoudingssubsidie. Net zomin als reconstructiekosten, in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht zijn ook deze niet subsidiabel. Elke subsidie heeft zijn eigen regels en ook iedere provincie stelt specifieke voorwaarden. Het is verstandig om hier terdege rekening mee te houden, om te voorkomen dat uw aanvraag wordt afgewezen. Komt u er niet uit? Dan kunt u altijd de hulp van een specialist vragen. Uiteindelijk gaat het om het resultaat: het behalen van een maximale tegemoetkoming in uw onderhoudskosten, zodat het monument in goede staat kan blijven bestaan.
Discussie over beeldbepalende rijksmonumenten
Provincies hebben wel een probleem met de Erfgoedwet, of beter gezegd: met de instandhouding van monumenten. De beschikbare subsidie staat in geen verhouding tot de kosten voor onderhoud en restauratie van grote, beeldbepalende rijksmonumenten. Recent is dit onderwerp van gesprek geweest tussen een delegatie van de provincies en Jet Bussemaker, minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. In september volgt een besluit hierover. We hebben vertrouwen in een positieve uitkomst, want het is ondenkbaar dat unieke historische gebouwen als Paleis Soestdijk, de Domtoren in Utrecht en de Sint-Janskathedraal in Den Bosch niet behouden blijven voor de toekomst. Linksom of rechtsom zal een oplossing worden gevonden, want instandhouding is juist de kern van de Erfgoedwet.
Een blog van Mitchell Gmelich, directeur/eigenaar Van Draeckeburgh, mg@vdsf.nl. Linkedin: nl.linkedin.com/in/mitchellgmelich/
Laatste nieuws
- 24-04-2024 23:44 Kritische Keijzer en De Groot willen meer tijd voor huurwet: ‘Onderbouwing rammelt aan alle kanten’
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.