AM RED gaat met big data gezonde kantoren realiseren
Op dit moment staan de thema’s duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen hoog op de agenda. Het welzijn van de medewerkers centraal zetten door gekwantificeerd te sturen op een gezonde werkomgeving is een omslag in het denken die nog niet is gemaakt. Daar gaat verandering in komen, zegt Raymon van Miltenburg, directeur bij ontwikkelaar AM Real Estate Development. VJ sprak uitgebreid met hem over ‘het gezonde kantoor’.
“We zien dat mensen gezondheid steeds belangrijker vinden in hun privéleven. Mensen hebben een Apple Watch of een FitBit om hun gezondheid in de gaten te houden en streven een gezonde levensstijl na. Je merkt dat er nu ook een omslag komt naar meer aandacht voor gezondheid op de werkplek. Het merendeel van de dag besteed je op werk, dus waarom zou je alleen thuis bezighouden met sporten en gezond eten en niet op je werk?”
Ontwerp, techniek en individualisering
Maar hoe maak je een kantoor gezond? Van Miltenburg vindt ontwerp een grote rol spelen. “Door je ontwerp kan je mensen in beweging krijgen. Zo is het gebruikelijk dat wanneer je een kantoor binnen komt je als eerste de lift ziet. Door de trap centraal te zetten, zullen mensen eerder geneigd zijn die te pakken dan de lift.” Maar er kan ook een simpel voorbeeld zijn. “Denk bijvoorbeeld aan de coffee corner maar op één plek midden in het kantoor te zetten. Als je zin hebt in een kopje koffie ben je verplicht te lopen. Maar ook met de komst van een douche- en een fitnessruimte maak je het medewerkers aantrekkelijker om met de fiets te komen of tijdens de lunch te gaan sporten.”
Een ander belangrijke ontwikkeling is de techniek. “Er zijn allerlei sensoren ontworpen die in gebouwen de luchtkwaliteit en de temperatuur kunnen meten. Als je bijvoorbeeld met tien mensen in een vergaderruimte zit en de CO2 stijgt, dan kan een sensor er voor zorgen dat er wat frisse lucht in de kamer erbij komt.” Maar ook op individueel niveau kan er geschakeld worden. “Denk aan temperatuur. Zo heb je nooit meer de discussie over of het te heet of te koud is op kantoor. Iedere werknemer kan zijn eigen voorkeuren instellen, bijvoorbeeld ook lichtinval, wat de productiviteit significant kan verhogen.”
Data is sleutel tot succes
Maar hoe weet je wat werkt? Van Miltenburg vindt dat data de sleutel tot succes is. “Data verzamelen is erg belangrijk, want er is veel vraag naar gezonde kantoren maar er is nog niet veel onderzoek gedaan. Daarom zijn wij een partnerschap aangegaan met het Quantified Self Institute (QSI), dat verbonden is aan de Hanze Hogeschool. Zij zijn in onze opdracht bezig met onderzoek naar gezonde kantoren en ontsluiten deze data. Met die gegevens kunnen wij weer kenmerken opstellen waar een gezond gebouw aan moet voldoen en zo onze klanten goed advies geven. Belangrijk aandachtspunt bij dit onderzoek is overigens het respecteren van de privacy van individuen; er is een grens tot welk niveau je deze data kunt gebruiken.”
AM RED biedt namelijk haar klanten de Vastgoedscan aan. “Wij kunnen met deze scan een relatief goedkope studie uitvoeren om het potentieel van een object in kaart te brengen. Vanaf september, wanneer de analyses van het QSI bekend zijn, willen wij hier een gezondheidscheck aan toe voegen. Zo weten klanten wat ze kunnen doen om hun kantoren gezond te maken aan de hand van wetenschappelijk onderzoek.”
Van quantified self naar een gezonde werkomgeving
Het uiteindelijk doel, zegt Van Miltenburg, is om met de data die medewerkers produceren een gezondere werkomgeving te creëren. “Van de bedrijven die kantoorgebruiker zijn, zijn 90% van de kosten de personeelskosten, 9% huisvesting en 1% de rest. Je kan dan wel 10% op je huisvestingskosten willen besparen, maar je slaat een veel grotere slag als je bijvoorbeeld het ziekteverzuim kan laten afnemen en de productiviteit opvoert omdat je medewerkers zich beter voelen. Het gaat dan om gigantische bedragen”, zegt Van Miltenburg. “Door quantified self te combineren met de data van smart buildings kunnen wij bijdragen aan het welzijn. Dus niet alleen individuele data zijn belangrijk, maar ook die van het kantoorgebouw.”
BREEAM 2.0
Om de gezondheid van een gebouw in kaart te brengen is er al een certificering in het leven geroepen, de zogenaamde WELL-certificering. Deze is nog niet in Nederland geïntroduceerd maar Van Miltenburg voorziet dat dit wel belangrijk zal worden in de toekomst. “Je hebt in Nederland een instituut, the Blue Building Institute, dat bezig is om de vertaalslag te maken van de Amerikaanse WELL-certificering naar een Nederlandse of Europese variant. Ik voorspel dat WELL BREEAM 2.0 gaat worden en dat dit de nieuwe norm wordt. En daarom willen wij het voortouw nemen.”
Wilt u meer weten over dit onderwerp? Kom naar de AM stand op de Provada. Klik hier voor het complete programma.
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.