Vastned breidt portefeuille uit met acquisitie in Amsterdam van €108 miljoen
Vastned, de beursgenoteerde Europese vastgoedonderneming met focus op venues for premium shopping, verwerft het gebouw gelegen aan Kalverstraat 11-17/Rokin 12-16 in Amsterdam voor € 108 miljoen. Succesvolle internationale retailers Forever 21 en Pull & Bear hebben hier hun flagship stores. Met deze acquisitie stijgt het aandeel premium city high street shops naar 64%.
Vastned zet met deze aankoop een volgende stap in de richting van een portefeuille die voor 75% uit premium city high street shops bestaat. Het aandeel premium city high street shops in Nederland stijgt na deze acquisitie naar 53% (eind 2014: 45%) en voor de gehele portefeuille stijgt het aandeel naar 64% (eind 2014: 60%), op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille. Vastned zal deze acquisitie financieren uit de bestaande kredietlijnen. De loan-to-value zal hierdoor circa 45% bedragen, op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille.
Kalverstraat 11-17/ Rokin 12-16
De ligging van dit gebouw is uniek. Aan de ene kant bevindt het zich op het drukst bezochte stuk van Amsterdams populairste winkelstraat, de Kalverstraat, waar alle grote internationale retailers, zoals ZARA, H&M en Topshop hun flagship stores hebben. Aan de andere kant ligt het aan het opkomende Rokin, tegenover het Britse warenhuis Marks & Spencer en het luxe warenhuis Haussmann die hier beide binnenkort neerstrijken. De aantrekkingskracht van het Rokin als winkelbestemming met de brede straat en de statige panden zal nog verder toenemen wanneer de metrohalte van de Noord-Zuidlijn hier opengaat in 2017.
Het gebouw is geheel herontwikkeld, waardoor er ruim 6.000 vierkante meter state-of-the-art retailoppervlakte is gecreëerd. Ook dit maakt het gebouw uniek. De grootste huurder is het Amerikaanse Forever 21 dat hier haar Nederlandse flagship store heeft gevestigd met circa 4.500 vierkante meter verdeeld over diverse verdiepingen. Pull & Bear, onderdeel van het Spaanse Inditex, huurt de naastgelegen unit met een oppervlakte van circa 1.500 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Beide hebben een langjarig huurcontract.
De unieke ligging, de toenemende populariteit van Amsterdam bij (internationale) toeristen en het Rokin als winkelbestemming, in combinatie met de state-of-the-art retailoppervlakte van het gebouw, maakt dat deze acquisitie naadloos aansluit bij de premiumcityhighstreetportefeuille van Vastned. Met deze acquisitie kan Vastned inspelen op de schaarste aan grote aantrekkelijke retailoppervlaktes op populaire winkelbestemmingen. Aan de andere kant is het ook mogelijk het gebouw juist te splitsen en aan meerdere retailers aan te bieden. Deze flexibiliteit draagt bij aan het bijzondere karakter van dit gebouw.
Het premiumcityhighstreetcluster in Amsterdam wordt met deze acquisitie uitgebreid naar circa €220 miljoen en bestaat uit diverse grote en kleinere retail units. Hiermee is Amsterdam het grootste premiumcityhighstreet-cluster in de Vastned-portefeuille. Vastned heeft na deze acquisitie zeven retail units op de Kalverstraat, waaronder de retail unit op Kalverstraat 9, die naast de huidige acquisitie ligt.
De verkopers zijn particuliere beleggers. Naar verluidt gaat het om Emmes Group, dat sinds kort Ivy Group heet. Vastned werd door The McDevitt Company en Lexence bijgestaan in deze transactie. De verkopers werden bijgestaan door Rechtstaete en Eversheds Notarissen. De levering zal plaatsvinden op 1 juni 2015.
Foto: Forever 21 gezien vanaf het Rokin gemaakt door Marcel van der Burg
Laatste nieuws
- 30-08-2024 13:12 Bernheze wil ruim 200 woningen bouwen in Heeswijk-Dinther
- 30-08-2024 12:40 Breda stelt bestemmingsplan voor 165 woningen vast
- 30-08-2024 12:29 Neprom en IVBN: Verlaging overdrachtsbelasting stimuleert woningbouw
- 30-08-2024 11:54 Ontwikkelaars kopen grond in Mierlo voor bouw 23 woningen
- 30-08-2024 11:28 Gemeenteraad Gennep buigt zich over bestemmingsplan voor bijna 200 woningen
- 30-08-2024 10:52 Ralph van den Broek lid Raad van Commissarissen Jajo
- 30-08-2024 10:46 Essentiel huurt tweede winkelruimte in Amsterdam
- 30-08-2024 10:39 Vluchtelingenwerk huurt ruim 400 m2 in Rotterdam
- 30-08-2024 10:33 Hal neemt meerderheidsbelang in Coolblue voor Duitse uitbreiding
- 30-08-2024 10:21 Huurinkomsten Eurocommercial stijgen verder in eerste helft 2024
- 30-08-2024 10:00 Handige tips om snel je huis te verkopen
- 30-08-2024 09:15 Suzan te Brake stapt over van Wijnhuisfonds naar Boei
- 30-08-2024 08:48 Inflatie in augustus 3,6 procent bij snelle raming
- 30-08-2024 08:38 Windturbinefabrikant huurt ruim 1.000 m2 in Landmark Arnhem
- 30-08-2024 08:33 Topsegment Amsterdamse commerciële huurwoningen 3,6 procent in waarde gestegen
- 29-08-2024 16:46 Heijmans en Vught tekenen intentieverklaring voor ontwikkeling van 275 woningen
- 29-08-2024 16:12 Hogere ltv bij woninghypotheken, vooral hogere leningen bij slechte energielabels
- 29-08-2024 16:10 Garagebouwer huurt nieuwbouw bedrijfscomplex in Vuren
- 29-08-2024 16:00 BarentsKrans huurt 260 m2 in 2Amsterdam
- 29-08-2024 15:34 Moeder Blokker krijgt gelijk in rechtszaak tegen zoons om familiefortuin
- 29-08-2024 14:00 Herontwikkeling in centrum Oss loopt vast op gemeentekaders en participatiewensen
- 29-08-2024 13:35 Stéphanie van Rixoort aan de slag bij Blauwhoed
- 29-08-2024 13:01 Zeeuw en oud-minister De Jonge wordt waarnemend commissaris van de Koning in Zeeland
- 29-08-2024 12:48 Minister Keijzer zet verder in op hospitaverhuur als oplossing voor tekort aan 60.000 studentenkamers
- 29-08-2024 12:46 Sweco opent nieuw kantoor in Wonderwoods Utrecht
- 29-08-2024 11:50 Marc van der Lee stopt als woordvoerder van NVM, René Loman volgt hem op
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.