Ontwikkelaar Bemog: Praktische uitvoerbaarheid spannender dan techniek
Een tochtige ambachtsschool omtoveren tot hypermodern energieneutraal kantoor. Ontwikkelaar Eric van de Werfhorst van Bemog heeft dat mooi voor elkaar heeft gekregen. “Maar wel met stoom en kokend water.”
In 2003 start Bemog met de herontwikkeling van het Flevogebouw, een pand met geschiedenis in hartje Zwolle. Omdat de crisis nog in velden of wegen te bespeuren is denkt de ontwikkelaar er goed aan te doen dure appartementen op de eerste twee verdiepingen van het gebouw te realiseren. Op de begane grond moeten commerciële ruimten komen, waaronder een interieurzaak.
Inmiddels is het 2008 en de crisis slaat toe, de eigenaar van de interieurzaak opent zijn winkel de begane grond maar Bemog kan de appartementen aan de straatstenen niet kwijt. “Diverse aanpassingen van de plannen bieden ook geen soelaas”, aldus Van de Werfhorst
De tijd begint te dringen en Bemog besluit het pand dan maar zelf te betrekken. “De huurcontracten van onze vestigingen in Zwolle en Almere liepen af dus het devies was samenvoegen en kantoor houden in het Flevogebouw”, vertelt Van de Werfhorst.
Extra stimulans om tot de koplopers te behoren
Bemog is vooral actief als ontwikkelaar van duurzame woningen en wilde van het eigen kantoor een show-case maken van wat er allemaal mogelijk is op energiebesparingsgebied. Samen met Seinen Energie Solutions werd besloten om het monument zo zuinig mogelijk te maken en in ieder geval CO2 neutraal.
Dit initiatief blijft ook in Den Haag niet onopgemerkt. “De subsidie die we kregen in het kader van het programma kantoren vernieuwen naar energieneutraal, was voor ons een extra stimulans om tot de koplopers te behoren. Zo wordt het dak nu vol gelegd met pv-cellen. Zonder de uitdaging om de lat steeds hoger te leggen waren dat er vast een stuk minder geweest”, aldus Van de Werfhorst.
Van de Werfhorst en zijn collega’s zetelen sinds eind vorig jaar in hun nieuwe onderkomen. “We hebben een hele koude winter gehad en de installaties zijn al een paar keer bijgesteld. Nu we de zomer ingaan ben ik benieuwd hoe de koeling het doet. Maar ik kan nu al zeggen dat het hier prettig werken is. Uiteindelijk was de praktische uitvoerbaarheid in zo’n korte bouwtijd spannender dan de techniek zelf.”
Of hij niet bang is dat zijn bouwpartners het over een paar jaar laten af weten als de installaties voor de zoveelste keer moeten worden ingeregeld? “Dit kantoor is gerenoveerd en energiezuinig gemaakt samen met onze vaste relaties. Bedrijven met wie we vaker werken, die we vertrouwen. De lijntjes zijn kort. We kunnen elkaar aan afspraken houden zonder dat er een heel juridisch team bij komt kijken.”
Laatste nieuws
- 30-08-2024 13:12 Bernheze wil ruim 200 woningen bouwen in Heeswijk-Dinther
- 30-08-2024 12:40 Breda stelt bestemmingsplan voor 165 woningen vast
- 30-08-2024 12:29 Neprom en IVBN: Verlaging overdrachtsbelasting stimuleert woningbouw
- 30-08-2024 11:54 Ontwikkelaars kopen grond in Mierlo voor bouw 23 woningen
- 30-08-2024 11:28 Gemeenteraad Gennep buigt zich over bestemmingsplan voor bijna 200 woningen
- 30-08-2024 10:52 Ralph van den Broek lid Raad van Commissarissen Jajo
- 30-08-2024 10:46 Essentiel huurt tweede winkelruimte in Amsterdam
- 30-08-2024 10:39 Vluchtelingenwerk huurt ruim 400 m2 in Rotterdam
- 30-08-2024 10:33 Hal neemt meerderheidsbelang in Coolblue voor Duitse uitbreiding
- 30-08-2024 10:21 Huurinkomsten Eurocommercial stijgen verder in eerste helft 2024
- 30-08-2024 10:00 Handige tips om snel je huis te verkopen
- 30-08-2024 09:15 Suzan te Brake stapt over van Wijnhuisfonds naar Boei
- 30-08-2024 08:48 Inflatie in augustus 3,6 procent bij snelle raming
- 30-08-2024 08:38 Windturbinefabrikant huurt ruim 1.000 m2 in Landmark Arnhem
- 30-08-2024 08:33 Topsegment Amsterdamse commerciële huurwoningen 3,6 procent in waarde gestegen
- 29-08-2024 16:46 Heijmans en Vught tekenen intentieverklaring voor ontwikkeling van 275 woningen
- 29-08-2024 16:12 Hogere ltv bij woninghypotheken, vooral hogere leningen bij slechte energielabels
- 29-08-2024 16:10 Garagebouwer huurt nieuwbouw bedrijfscomplex in Vuren
- 29-08-2024 16:00 BarentsKrans huurt 260 m2 in 2Amsterdam
- 29-08-2024 15:34 Moeder Blokker krijgt gelijk in rechtszaak tegen zoons om familiefortuin
- 29-08-2024 14:00 Herontwikkeling in centrum Oss loopt vast op gemeentekaders en participatiewensen
- 29-08-2024 13:35 Stéphanie van Rixoort aan de slag bij Blauwhoed
- 29-08-2024 13:01 Zeeuw en oud-minister De Jonge wordt waarnemend commissaris van de Koning in Zeeland
- 29-08-2024 12:48 Minister Keijzer zet verder in op hospitaverhuur als oplossing voor tekort aan 60.000 studentenkamers
- 29-08-2024 12:46 Sweco opent nieuw kantoor in Wonderwoods Utrecht
- 29-08-2024 11:50 Marc van der Lee stopt als woordvoerder van NVM, René Loman volgt hem op
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.